股息派送及除淨價計算方式

假設：持有200,000股，該股於除淨日前的收市價為3元。 派息情況 除淨 應獲派送 △ 計算方式 每股除淨價 (1）每股派息  0.01元 除淨前股價－每股派息 2.9元  （3.00元－0.01元） 2,000元  （0.01元 ×200,000） (2）每股派息  0.01元（以股代息） 除淨前股價－每股派息 2.9元  （3.00元－0.01元） 690新股 （0.01元 × 200,000） -------------------------- 2.9元 (3）每股獲送  2紅股 (即1送3紅股） 除淨前股價 ×原來股數 -------------------------------- 經送股後股份總數 0.75元 （3.00元×1） ------------------- 1＋3 600,000新股    （200,000×3） (4）每股派息  0.05元，另1送3紅股 （除淨前股價－每股派息）×原來股數 ------------------------------- 經送股後股份總數 0.7475元 （3.00元－0.01元）×1 ------------------------- 1＋3 2,000元  +600,000 新股

100萬買入樓字，每月租金為4,500，則年租金為54,000 ( 4,500 X 12 ) ，年回報率為54,000 / 1,000,000，即5.4%。